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中国楼市年销售额高过韩国俄罗斯GDP

发布时间:2016-12-14
由于这还只是今年前11个月的数据,换句话说,不用等到12月数据出炉, 楼市的年销售额已经 次突破了10万亿元大关!
按照实时汇率,10.25万亿元人民币约合14859亿美元。每日经济新闻气动扇形闸门记者注意到,这一数字已超过了部分经济大国的国内生产总值(GDP)。
根据国外统计网站tradingeconomics数据显示,2015年韩国GDP为13778.7亿美元,紧随其后的澳大利亚、俄罗斯,分别为13395.4亿美元、13260.2亿美元。如下图所示,约合14859亿美元(写作1485.9 USD Billion)的商品房销售额,在 数值上,已位于加拿大之下,韩国澳洲俄罗斯之上。
房地产销售额当然不能与GDP划等号,但这样的比较并非毫无道理。这是因为,房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联度大、带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与下游产业群的发展,拉动经济增长。
事实上,房地产的总产值从消费、投资等方面影响到GDP,并且在这些方面占有 大的份额,可以说房地产行业与GDP息息相关。
每日经济新闻气动扇形闸门记者梳理近年数据发现,2011年全年商品房销售额仅为5.91万亿元;2013-2015年,这一数字大致保持在7-9万亿元之间;总体而言,商品房销售额5年增长了近1倍
另一方面,今年前11个月的商品房销售面积也刷新了2013年全年创下的13亿 的年度历史纪录,为13.58亿 ,同比增长24.3%;参考同期商品房销售额37.5%的增长,也印证了一件事——房价在涨。
根据国家统计局的定义,所谓“商品房销售面积”,指的是报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积),而“商品房销售额”就是报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。二者都是累计数据。
换句话说,“碾压”韩国、澳大利亚、俄罗斯三国去年GDP的这10万亿元销售额,都是从购房者腰包里掏出来堆积成的。